既有多层建筑加层改造形势

随着我国经济建设的快速发展，土地资源日趋紧张，我国每年既有建筑改造及节能改造项目已呈增长趋势。据统计，我国城市住宅建筑平均使用年限为 30 年左右，与国外相比相差甚远（欧洲住宅平均使用年限为 80 年以上），根据经验证明，旧建筑改造投资少、，既可以延长建筑使用寿命，也有利于保护城市风貌。

建筑何时需要做加固改造的呢?

1.原有建筑服现役时间太长，许多构件早已达不上应用规定，又不愿拆卸复建，也要再次应用的就必须开展加固改造，地基加固工程每平米价格，增加建筑的使用期，提高建筑的构造安全性度。

2.目前建筑物应用作用发生了转变，布局更改或是构造构件必须结构加固加固等，钢结构加固工程费用，这就必须开展加固改造。

3.一些电梯轿厢、室内楼梯等平面图部位中后期产生变化，原有室内楼梯拆卸等，必须封混凝土楼板洞边、新开业洞边均必须加固改造。

4.加层、改建、加建、加设隔层等，粘钢加固工程费用，必须开展加固改造即可开展后边施工。

5.原有建筑内的构件防碍到一些正常应用必须开展更新改造结构加固。

常见房屋加固方法

增设支点加固

建筑加固的方法有很多，而增设支点是改变结构传力途径加固法的一种加固方式，是受力结构指通过增设支点(柱与托架)的办法使结构受力体系(即计算简图)得以改变，咸宁加固工程，因而也可以称为增设支点加固法。通过增设支承点来减小结构计算跨度、达到减小结构内力及相应提高结构承载力的加固方法，称为增设支点加固法。其优点是受力明确，简便可靠，且易拆卸复原，适用于对使用空间和外观效果要求不高的梁、板、桁架、网架等水平结构构件加固。按支承结构的受力性质分为刚性支点和弹性支点。

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